答案：房地产市场是指房地产商品进行交易的场所，包含房屋买卖、租赁、抵押等交易活动。主要类型包括一级市场、证券交易市场和三级市场。一级市场是指土地出让和房屋建设市场；证券交易市场是指新房交易市场；三级市场是指二手房交易市场。
答案：房地产业对经济发展具备极其重大作用。首先，房地产业是国民经济的基础产业，为其他产业提供支撑和基础。其次，房地产业的发展可以带动相关产业的发展，如建筑业、金融业等。此外，房地产业还能促进就业增长和财政收入增加。
答案：房地产泡沫是指房地产价格脱离经济基本面，持续上涨并最后导致市场崩溃的现象。要避免或减少房地产泡沫，需要采取以下措施：加强土地管理，控制土地供应；实施房地产税收政策，抑制过度投机；加强金融监督管理，控制房地产信贷规模；加强信息公开披露和透明度，引导市场预期。
答案：房地产开发的一般流程包括以下几个阶段：项目策划与可行性研究、取得土地使用权、规划设计、建设施工、销售与租赁。在每个阶段，都有必要进行市场调查与研究、评估风险和经济的效果与利益分析，以确保项目的可行性和盈利性。
答案：房地产市场的供需平衡是指市场上供给和需求相互平衡的状态。要实现供需平衡，需要采取以下措施：制定合理的土地供应政策，控制土地供应量；加强城市规划和管理，引导住房需求；实施住房保障政策，保障低收入家庭的住房需求；加强市场监管，防止投机炒房和恶意炒作。
答案：房地产税是一种对房地产所有人或使用人征收的税种。根据不同的国家和地区，房地产税的种类和征税的方法也不一样。一般来说，房地产税的作用包括增加政府财政收入、调节收入分配、促进房地产市场稳定发展等。
答案：房屋出租是指房屋所有人将其房屋出租给承租人使用，并按照合同约定收取租金的行为。房屋租赁的主要形式包括直接租赁、转租和售后包租等。
答案：房地产价格的影响因素包括很多方面，如经济因素、社会因素、行政政治因素、房地产的内在因素和外因等。其中，经济因素最重要的包含经济稳步的增长速度、物价指数、利率、汇率等；社会因素最重要的包含人口数量、家庭结构、社会治安等；行政政治因素最重要的包含政府政策、法律和法规等；房地产的内在因素最重要的包含地理位置、建筑结构等；外因最重要的包含自然环境、周边配套设施等。
答案：住房公积金制度是指国家机关、事业单位、企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金制度。它的最大的作用包括提高职工住房保障水平、促进住房分配的货币化、推动住房体制改革等。
答案：房地产开发项目的成本构成最重要的包含土地购置成本、建安工程成本、专业费用成本、税收及另外的费用等。要控制房地产开发项目的成本，需要采取以下措施：合理规划设计，降低建安工程成本；加强项目管理，控制专业费用成本；优化资源配置，降低开发成本；加强财务监管，控制税收及另外的费用成本等。同时，还需要注重前期策划和可行性研究工作，合理确定开发规模和投资方向。